Impianto Domotico My Home BTicino per un nuovo e moderno Oratorio

Nel Comune di Offanengo, importante centro agricolo nella campagna Cremonese, è stata realizzata un’opera di grande valore, sia dal punto di vista architettonico, sia dal punto di vista sociale, si tratta infatti della nuova sede dell’Oratorio San Giovanni Bosco.

 

Il complesso occupa una superficie di 17.000 mq al centro del paese, su un’area adiacente alle scuole primarie e secondarie ed alla Chiesa Parrocchiale. Il progetto è nato con un duplice obiettivo, in primo luogo quello di offrire alla comunità locale un nuovo oratorio per lo svolgimento delle attività educative e spirituali, in secondo luogo, quello di consegnare alla città uno spazio pubblico, un vero e proprio centro aggregativo e polifunzionale, votato all’accoglienza delle numerose realtà associative cittadine che in questo luogo trovano spazi idonei e fruibili.

 

Il nuovo oratorio si compone da un corpo di fabbrica principale in Classe Energetica B, disposto su 3 piani fuori terra ed uno interrato, oltre ad una dependance adibita a segreteria/uffici e punto di accoglienza polifunzionale. Al piano terra trovano collocazione il teatro, il bar, una grande cucina ed i servizi igienici; al primo piano ci sono 6 aule per il catechismo, una piccola chiesetta, l’abitazione del curato ed una seconda abitazione polifunzionale; il piano interrato ospita dei box auto, il magazzino del bar ed altri locali adibiti a deposito per il teatro. La vasta area esterna, confinante con il vecchio oratorio, comprende spazi verdi e pedonali attrezzati per lo sport, con due campetti da calcio a 5, da tennis, pallavolo e pallacanestro.

 

A partire dalla progettazione, il coinvolgimento della comunità locale è stato totale, il Parroco infatti ha voluto condividere con i cittadini ogni fase di realizzazione, attraverso riunioni ed assemblee organizzate per raccogliere le opinioni e le idee di tutti. Inoltre, nella fase finale dei lavori, c’è stato anche un impegno concreto da parte di alcuni imprenditori locali, che hanno contribuito spontaneamente per portare a termine il progetto iniziale che, per mancanza di fondi, rischiava di rimanere incompiuto.

 

Gli elementi vincenti di questa realizzazione sono indubbiamente rappresentati dall’attenta  progettazione sotto il profilo energetico e da un’accurata scelta e dimensionamento impiantistico che, nonostante le dimensioni del complesso, hanno permesso di garantire un bassissimo impatto ambientale ed elevati risparmi sui futuri costi di gestione.

 

Abbiamo incontrato parte del team che ha seguito questa realizzazione sin dall’inizio, quando è stata costituita un’apposita commissione tecnica con il compito di elaborare un’analisi da trasmettere ai progettisti.


Roberto Cicognani, titolare della società BMG Elettric: “La prima scelta presa dalla committenza, quindi dalla Parrocchia di Offanengo, è stata quella di affidare la realizzazione dell’opera a realtà locali, anche in considerazione del difficile momento storico che stiamo vivendo. I lavori sono iniziati nel 2010, l’oratorio è stato inaugurato con 15 giorni di anticipo nel novembre 2012 (a meno di due anni dall’inizio dei lavori) ed un successivo ampliamento ha riguardato l’area esterna, inaugurata nel giugno 2013, in occasione dell’apertura della stagione ricreativa estiva.


Dal punto di vista impiantistico, il progetto doveva rispettare due requisiti fondamentali: efficienza energetica e prestazioni tecnologiche elevate, soprattutto in relazione ai controlli accessi ed alla videosorveglianza. Questo luogo è frequentato ogni giorno da 400 bambini e da circa 150 volontari, era quindi di estrema importanza prevedere un sistema di sicurezza innovativo e facile da gestire.

 

La soluzione a entrambe le esigenze l’abbiamo trovata con BTicino, realizzando un impianto domotico My Home gestito interamente da remoto in grado di controllare impianto di climatizzazione, termoregolazione, illuminazione (alcune zone sono gestite per ottimizzare l’illuminazione negli ambienti con sistema Lighting Management stand-alone), apertura e chiusura persiane e sistema di TVCC. La visualizzazione centralizzata dell’impianto è stata realizzata all’interno dell’appartamento del curato, collocato al secondo piano della struttura, da cui è possibile gestire tutti i servizi tramite un pannello di controllo Touch Screen che, con estrema facilità, consente di chiudere o aprire le persiane, accendere o spegnere luci, regolare le temperature e controllare l’intera struttura, il tutto senza dover ispezionare l’immobile zona per zona.

 

Altra realizzazione molto importante per i fruitori dell’oratorio è il sistema di controllo accessi con lettori badge integrati nei posti esterni Videocitofonici Sfera New e Sfera Robur. Essendo la struttura molto grande ed articolata in spazi con funzioni diverse, esistono numerosi ingressi, che si è deciso di gestire attraverso un sistema di badge integrati nei posti esterni videocitofonici contraddistinti da colori diversi e abilitati solo ad aprire e chiudere determinati accessi. Ad esempio i catechisti sono abilitati ad aprire con il proprio badge solo le aule di catechismo, il gestore del bar può accedere solo alla zona di sua pertinenza, e così via, mentre il curato, ovviamente, può accedere a qualsiasi area. Si è trattato di un lavoro abbastanza complesso, il cui progetto mutava con il passare dei giorni poiché da parte della committenza arrivavano richieste di modifiche o ampliamenti rispetto a quanto preventivato a inizio lavori.

 

BTicino, nella persona di Fabio Ambrosini, Funzionario Tecnico Commerciale Area Bergamo, ci ha seguito con grande attenzione, supportandoci oltre nella trattativa commerciale anche dal punto di vista tecnico durante lo sviluppo del progetto. La committenza è molto soddisfatta dei risultati che abbiamo raggiunto, soprattutto in termini di risparmio energetico. L’impianto ha già brillantemente superato la prima stagione invernale ed i costi per il riscaldamento della struttura sono stati al di sotto delle stime”.

 

 

Giorgio Schiavini e Susanna Zaniboni dello studio associato  DUEUNOSTUDIO Ingegneria e Architettura di Crema sono gli architetti che hanno sviluppato il progetto e diretto i lavori partendo dall’analisi elaborata dalla commissione tecnica.

 

Susanna Zaniboni: “Dal punto di vista architettonico la progettazione dell’edificio ha avuto come obiettivo principale l’esigenza di coniugare funzionalità, classe energetica elevata e rispetto delle tipologie costruttive della zona. Ci troviamo infatti in un’area connotata da un paesaggio rurale con molti edifici storici ben conservati, belle cascine d’epoca e un tessuto urbanizzato dei nucleo storico del paese su cui insiste il nuovo oratorio che ha mantenuto le caratteristiche tipologiche e morfologiche.

 

Mattoni, vetro, legno e acciaio  sono i materiali utilizzati principalmente per le facciate esterne della struttura ed il grande portico; gli spazi interni sono definiti da un uso importante del colore, che contraddistingue le diverse aree e le rispettive destinazioni d’uso”.

 

Giorgio Schiavini: “Il valore aggiunto di questa realizzazione risiede nelle molteplici possibilità di fruizione degli spazi, non solo da parte di chi abitualmente frequenta l’oratorio, ma anche da numerose associazioni ed enti. Ne è un esempio la sala polifunzionale un dei  motori di tutto il complesso. Questa multifunzionalità riconsegna alla città uno spazio pubblico, come luogo centrale e fulcro della vita collettiva. Inoltre, la fruizione dei vari locali che compongono la struttura avviene in totale autonomia e sicurezza grazie all’impianto di videosorveglianza e al sistema videocitofonico con badge personalizzati di BTicino alle diverse porte di accesso della struttura, garantendo una perfetta e controllata gestione”.

 

Descrizione impianti domotici

Installatore: BMG Elettric, Via S. Robatto 5, Offanengo (CR)

Progettista: Studio di Progettazione Ing. Franco Caravaggi, Via D. Bellino Capetti, Offanengo (CR)

Progetto architettonico e Direzione Lavori: DUEUNO Studio Ingegneria e Architettura, Via Piacenza 23, Crema.

FTC Bticino SpA: Fabio Ambrosini.

 

Descrizione Impianti con materiali BTicino:

– Impianto elettrico realizzato con sistema domotico My Home, distribuito in tutta la struttura. L’impianto gestisce i circuiti di illuminazione principale e secondaria, la termoregolazione e climatizzazione a zone, apertura – chiusura e gestione centralizzata in più zone di motori elettrici (serrande, porte e lucernari).                 Un touch-screen supervisiona comanda tutte le applicazioni My Home presenti.

 

– Impianto videocitofonico realizzato con tecnologia 2 fili, costituito da un posto esterno Videocitofonico Sfera Robur con incorporato il lettore di badge posizionato all’ingresso principale, quattro posti esterni secondari Citofonici Sfera New con incorporato il lettore di badge. I posti interni Videocitofonici e Citofonici, invece, sono della serie Swing a colori.

 

– Quadri Elettrici di distribuzione realizzati con carpenterie costruite ed assemblate utilizzando tipologie Mas 160 Mas 400 e Mas 800 con relativi interruttori  di protezione manovra, sezionamento e comando (BTdin – Megatiker – Megaswitch).

 

– Impianto TVCC realizzato con n. 15 telecamere da esterno e n. 1 dvr da 16 ingressi + n. 2 monitor.

 

– Serie civile modello Matix.

 

– Impianto di illuminazione gestito in alcune zone (bagni ed aule) mediante il sistema Lighting Management Stand-Alone.

 

– Sistema di distribuzione Interlink costituito da una serie di torrette a scomparsa che contengono la distribuzione della forza motrice.

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